ADVOCAAT-SYNDICUS


De advocaat als syndicus van gebouwen

Een syndicus is een persoon die door de algemene vergadering van mede-eigenaars wordt aangesteld met de opdracht het beheer van de gemene delen van een mede-eigendom waar te nemen.

Meester Christophe Verwilghen biedt als vastgoedspecialist binnen het advocatenkantoor diensten aan als syndicus van appartementsgebouwen. Een doorgedreven kennis van en ervaring met het steeds evoluerende appartementsrecht, niet alleen in theorie maar ook in de praktijk tot in de rechtszaal, biedt de nodige garanties voor een professioneel beheer.

Net zoals de erkende vastgoedmakelaars kunnen advocaten optreden als professioneel syndicus, omdat zij bij de uitoefening van dit mandaat onder het toezicht staan van de Orde van Advocaten. De Orde van Advocaten ziet erop toe dat de advocaat zijn mandaat als syndicus met kennis van zaken en in volledige onafhankelijkheid uitoefent en staat garant voor de vertrouwensrelatie. Meer informatie vindt u hier.

Dienstverlening en vergoeding

De taak van een syndicus omvat vooreerst een aantal courante taken, zoals het beheer van het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars, het opmaken van de rekeningen en het organiseren van de jaarlijkse algemene vergadering. Daarnaast staat de syndicus in voor minder courante prestaties zoals het organiseren van een buitengewone algemene vergadering of het opvragen van offertes voor onderhouds- of herstelwerken.

Voor de vergoeding van deze prestaties wordt er doorgaans een maandelijks bedrag per appartement vooropgesteld. In sommige syndicusovereenkomsten dekt dit bedrag enkel de courante prestaties van de syndicus en worden voor de niet courante prestaties bijkomende erelonen en kosten aangerekend. Het nadeel van dit vergoedingsstelsel is dat u kan geconfronteerd worden met hoger oplopende vergoedingen in periodes dat er veel niet courante prestaties moeten worden geleverd.

Er kan ook geopteerd worden voor een vergoedingsstelsel waarbij het maandelijks bedrag ook de niet courante prestaties dekt. Dit maandelijks bedrag zal uiteraard hoger liggen, maar een dergelijk systeem vermijdt onaangename verrassingen.

De tarieven zijn afhankelijk van de aard en de omvang van het gebouw in mede-eigendom. U kan meester Christophe Verwilghen contacteren voor een offerte op maat. Er is op de tarieven geen BTW verschuldigd.